一、公司基本情况

吉林市正大资产评估咨询有限责任公司成立于1993年。前身为吉林市正大资产评估事务所，是隶属于吉林市船营区财政局的事业单位。公司法定代表人王冬玲，注册资本100万元。公司已在吉林省财政厅备案（详见吉财公告2017【70号】）。

吉林市正大资产评估咨询有限责任公司是一家综合性的资产评估机构，同时拥有房地产评估资质、土地评估资质、工程造价乙级资质。公司成立以来，按照《国有资产评估管理办法》和《公司法》，本着“独立、客观、公正、科学”的原则，不断拓展业务范围，完善评估管理工作，有效行使、合法从事评估经营活动。

公司经营范围：流动资产，长期投资，房屋、车辆、机器设备等固定资产评估，土地使用权等无形资产评估，森林资源资产评估及企业整体资产评估。

2001年公司取得吉林省高级人民法院司法鉴定资格。2004年公司被吉林省人民政府发展研究中心评为“评估行业名牌单位”。自2004年至今，公司一直是吉林市财政局委托的定点评估机构数据库成员。自2005年至今，公司一直是吉林市国资委定点评估机构数据库成员。公司在2011年度全省资产评估机构综合排名中列第15位，位居吉林地区第一名。2014年公司成为舒兰市政府采购中心定点评估机构数据库成员。2012年度、2014年度及2016年度连续被吉林省资产评估协会评为“AA级机构”（吉林市地区最高）。

公司聚集了一批知识层次高、业务素质强、富有开拓精神、具有良好组织才能和服务意识的专业人员。公司现有从业人员38人，年龄平均为37岁，人员学历均为大专以上。公司从业人员中，注册资产评估师9人，旧机动车辆评估师3人，森林资源资产价格评估师3人，注册房地产估价师9人，注册土地估价师8人，造价师7人，造价员9人。公司董事长王冬玲2008年度被评选为“中国资产评估行业巾帼建功标兵”，2008年度被评选为“吉林省会计先进工作者”，2011年度被选为“吉林省十佳评估师”,2013年度被选为“中国资产评估行业专业新锐人才”。

公司经营机制采取董事长负责制，下设评估部、综合部、财务部。公司办公地址为吉林市船营区鞍山街乐园1区3号楼3号网点，公司经营场所用房建筑面积231.08平方米，配备现代化的网络办公平台，配备办公车辆4台。

公司不断健全和完善《业务档案管理制度》、《财务管理制度》、《员工管理制度》、《执业质量控制制度》、《业务管理制度》、《人事管理制度》等一系列规章制度，强化公司内部治理，做到办事有章可循，奖惩有制可依。严格的规章制度使公司在激烈的市场竞争中得以稳健发展。

二、公司近几年经营业务开展情况

公司始终坚持“独立、客观、公正、科学”的资产评估原则和“诚信、务实、以人为本、客户至上”的经营理念，凭借自身在资产评估和企业资本运作方面所具有的丰富知识和经验，先后为省内外著名的大中型企业、资产管理公司等2300余家客户提供过包括企业改制、股权转让等在内的各类资产评估服务和与资本运作相关的咨询服务，业务范围涉及金融、交通、机械、农业、科技、石化、煤矿、百货、旅游、房地产等多个领域，评估总值逾千亿元。

近年来公司业务收入稳步上升，取得了良好的经济效益和社会效益。在社会各界的大力支持下，在我公司的不懈努力下,迄今为止，我公司成功完成委托方委托的资产评估业务2300多项。业务涉及各地行政执法部门、司法部门、企业及个人委托的评估项目。

现将有代表的重大评估项目列举如下：

完成了吉林市亿斯特能源有限公司、吉林市新北投资有限公司、吉林市中新成食品有限公司、吉林省天然气有限公司、公主岭港天压缩天然气有限公司、恩智浦半导体（上海）有限公司吉林恩智浦半导体有限公司、吉林中新成托佩克种猪有限公司、吉林市五代房地产开发有限公司股权转让项目、吉林市铁路投资开发有限责任公司、吉林市燃料乙醇有限责任公司、吉林市泰丰伟业投资管理有限公司、吉林市北部污水处理有限公司、吉林市铁路投资开发有限公司委托的关于吉林中心食品区开发建设投资有限公司股权转让项目、吉林女子学校、永吉县财政局、吉林医药学院等近百余户企业及事业单位委托的股权转让、核实资产、资产作价、价值咨询等行为的评估工作；对吉林奇峰化纤股份有限公司、吉林吉盟腈纶有限公司、吉林永大集团股份有限公司、吉林市万华工贸有限责任公司、东北虎药业股份有限公司、吉林市鑫港房地产开发有限责任公司、吉林市中亿机械有限公司、吉林市晨鸣纸业有限责任公司、吉林市鑫海实业有限公司、吉林众鑫化工集团有限公司、吉林省博大生化有限公司等百余户企业抵押贷款行为的评估工作；接受华润雪花啤酒（吉林）有限公司、蛟河市公安局、吉林市财政局、吉林市船营区财政局、吉林市昌邑区财政局、磐石市财政局、吉林北大壶体育旅游经济开发区管理委员会、江城日报社、吉林市地方税务局、吉林市水利水电勘测设计研究院、吉林经济技术开发区国有资产经营管理局、吉林省农业广播电视学校吉林市分校、吉林市军队离退休干部第四休养所、吉林市社会福利院、吉林市动物卫生监督所、吉林市救助管理站、吉林市船营区城厕管理处、吉林市质量技术监督局、中共吉林市船营区委办公室、吉林市船营区文化新闻出版和体育局、吉林省吉林市人民检察院、桦甸市工商行政管理局、吉林环城农村食用合作联社、桦甸市农村信用合作联社、桦甸市邮政局、吉林市罚没业务管理中心近百家事业单位委托的房屋、车辆、名表等评估业务；配合船营区财政局资产重组工作进程；为核实企业资产、作价入账等不同目的的资产进行价值评估；完成吉林北大湖滑雪场改造项目、吉林广泽房地产公司的紫晶城开发项目、吉林隆泰房地产开发公司北山林家沟开发项目、吉林市土地收储中心珲春街改造项目、吉林市恒泰房地产虹园街改造项目、吉林市吉铁铁路房地产开发有限公司开发的大丰满车站改造项目、吉林市船营房屋征收经办中心吉长北线改造项目、欢喜乡新山村征收项目、吉林市新北投资有限公司纬五路1处（征收）、北极广场征收项目、原料药和保健品项目（小红土）项目等的前期征收评估工作。

2017年7至今，公司参与并完成了多项公车改革取消车辆评估项目，为公车改革取消车辆面向社会公开拍卖提供拍卖底价评估、车辆交易契税评估。2017年共计评估车辆389台，2018年至今共计评估车辆746台。

参与公车改革取消车辆的评估项目如下：

1.吉林经济技术开发区管理委员会公车改革项目

2.双辽市接待办公室公车改革项目

3.吉林高新技术产业开发区管理委员会公车改革项目

4.吉林市市直机关事务管理局公车改革项目

5.国家税务总局吉林市税务局公车改革项目

6.吉林省吉林市人民检察院公车改革项目

7.吉林市公安局公车改革项目

8.吉林市昌邑区机关事务管理局公车改革项目

此外，公司还承揽了大量个人委托的车辆交易契税评估业务。

公司十分重视与有关业务主管部门和行业监管部门的沟通，注重与委托人建立相互理解的桥梁,注重与其他机构保持良好的协作关系，从而使公司在良性发展的同时，取得了良好的社会效益和经济效益，广受各界好评。

三、公司工作程序及质量控制情况

评估工作从开始到结束可分为5个工作步骤组织实施：前期准备、资产清查及申报、现场勘查、评估作价及报告编制、评估报告备案。整个评估过程需要委托方、被评估方、评估方三方密切配合，相互协作，我公司负责全面组织协调工作。我公司一贯严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国资产评估法》等法律法规及《国有资产评估管理办法》、《国有资产评估管理办法实施细则》、《资产评估基本准则》、《资产评估职业道德准则》等评估准则开展评估业务，对出具的报告均严格遵守三级复核。

公司始终坚持“以诚为本、以法为准、服务至上、信誉第一”的经营理念，一贯严格遵循独立、客观、公正的执业原则，以“竭诚为客户服务”的理念作为公司的经营宗旨，促进行业健康发展，为客户提供更高效优质的服务。